Ponúkame na predaj nádherný, priestranný a dispozične skvelo riešený rodinný dom nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite mesta Nové Zámky na Komjatickej ulici.
Tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie, veľkorysý priestor, súkromie a veľký pozemok na relax či záhradu.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE A VÝMERY:
Lokalita: Nové Zámky, Komjatická ulica
Celková výmera pozemku: 1 213 m² (1 012 m² + 201 m²)
Celková úžitková plocha domu: 166,34 m²
Zastavaná plocha: 201 m²
Veľká krytá terasa: 36,6 m²
Inžinierske siete & Vybavenie: Verejný vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn, vlastná vŕtaná studňa s ponorným čerpadlom
TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE: Vykurovanie a ohrev vody: Plynový kotol na vykurovanie a ohrev teplej úžitkovej vody
Atmosféra & Teplo domova: Krbová vložka / krb s obmurovaním v obývacej izbe
Klimatizácia: 2x klimatizačná jednotka pre dokonalý komfort počas horúcich dní
Kuchyňa: Kuchynská linka so zabudovaným drezom, batériou a spotrebičmi (plynová varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, odsávač pár) + praktický obmurovaný kuchynský stôl a samostatná komora
Ukladací priestor: 3x vstavaná skriňa na mieru
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE (166,34 m²):
Dom ponúka premyslené rozdelenie na dennú a nočnú časť pre maximálne pohodlie:
•Chodba
•Pracovňa / Izba
•Izba
•Spálňa
•WC
•Technická miestnosť
•Kúpeľňa
•Komora
•Kuchyňa
•Obývacia izba s priamym výstupom na terasu
•Terasa: 36,60 m² (ideálna na letné posedenia a grilovanie)
HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI:
Veľký pozemok (1 213 m²): Dostatok miesta pre bazén, detské ihrisko, altánok či okrasnú záhradu.
Kompletné inžinierske siete + vlastná studňa: Nízke prevádzkové náklady na zavlažovanie záhrady.
Priestranná denná časť: Obývacia izba (37,3 m²) prepojená s kuchyňou a krbom vytvára srdce domova.
Komfort: 2x klimatizácia, veľká kúpeľňa, samostatné WC a technická miestnosť.
Skvelá lokalita: Tiché prostredie s výbornou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou.
